Стэйджинг

Фото видео и хоум стэйджинг.

 Термин Хоум – стэйджинг в риэлтерском жаргоне появился недавно.

В основе – ответ на стандартный вопрос, стоит ли не стоит делать ремонт перед продажей?

 В большинстве случаев любой риэлтор  ответит, что ремонт сделать можно, но вложения не окупятся, особенно если ремонт дизайнерский , дорогой или уникальный. Ликвидность хрущевки по цене «стоимость покупки + стоимость суперремонта» чаще всего нулевая. Дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту нравится в основном заказчику, который его произвёл.

Среди богатых и капризных покупателей распространён взгляд : «я тут всё снесу и сделаю по – своему»

Квартиры в новостройках, с черновой отделкой или «под чистовую» пугают неопределённостью общей суммы и времени , которые потребуются для заселения в неё.

Квартиры в «убитом» состоянии или освобождённые сразу после проживания большой семьи по цене доступны, но вызывают подсознательное отторжение, покупатель с трудом, преодолевает состояние «что – то не нравится». Именно таких квартир представлено большинство

В  нашей стране принято покупать квартиры чуть дороже, чем можно себе позволить, и очевидно что у большой части покупателей после приобретения квартиры денег на ремонт не останется.

Что делать?

Предпродажная подготовка, приведение объекта в порядок за минимальные деньги или правильная уборка перед показами. Если в ряду похожих квартир по близкой цене одна  вызывает

Положительные эмоции, какую купят? А эмоции – субстанция не материальная. Вложение в эмоции повышает ликвидность квартиры.  Экономисты, просчитавшие соотношение сил и средств, потраченных на правильную предпродажную подготовку к выгоде от повышения скорости продажи и конечной стоимости объекта  утверждают - это самый выгодный из легальных бизнесов!

 НЕ будем вдаваться в подробности – им посвящены целые книги. Мы изучили теорию и лично отработали практику Хоум стэйджинга. Подготовили несколько квартир,  в некоторых привлекли специалистов, в некоторых поработали самостоятельно.  Результаты продаж полностью подтвердили вывода заокеанских коллег. Такие квартиры продаются гораздо лучше, чем окружающие и почти всегда без традиционного торга. Средняя сумма торга приводящего к продаже существенно выше стоимости хоум стэйджинга.

 Мы предлагаем применить наш опыт к продаже Вашей квартиры.

Я подготовил учебный видеоролик, какие работы, материалы и инструменты понадобятся

если заходите сделать эту работу самостоятельно, собственник ли Вы или агент.

 

   НЕ секрет, что квартир в рекламе очень много, больший интерес вызывают квартиры с фотографиями, а хороших рекламных фотографий, из которых можно получить представление о квартире ещё меньше.

Если качество фотографий зависит от мастерства и умения фотографа, то от собственника квартиры зависит вызовет ли их содержимое желание посмотреть квартиру. Подготовка

Квартиры, в которой вы постоянно живёте к фотосъемке  потребует усилий, как и подготовка к показу. Но это необходимо, если нам нужен покупатель.

Мы подготовили рекомендации, мы поможем прибрать, мы профессионально сфотографируем . подготовим рекламные снимки под требования сайтов и разместим изображения в сети.

Все снимки этих интерьеров – наши. Если такой уровень Вас устроит – Мы идём к Вам! :J

Короткий рекламный ролик, размещённый в сети, особенно на дорогой и уникальный объект, а равно и на удалённый не только повысит к нему интерес, но и отсечёт случайные просмотры. Из накопленной статистики выводы делать ещё рано, но положительные отзывы вероятных покупателей – налицо. Разумеется, к видеосъёмке квартиру  тоже необходимо подготовить.

Вот примеры наших рекламных роликов: (многие из приставленных квартир уже проданы).

  Предлагаем:

-Услуги по предпродажной подготовке квартиры. Если Вас смущают расходы – возьмем их на себя!

-Услуги по подготовке квартир к рекламной съемке, и собственно изготовлению серии рекламных снимков.

-Услуги по изготовлению рекламных видеороликов и размещению их в сети.