FAQ

 Часто задаваемые вопросы ( и ответы на них)

Эти острые вопросы, я слышал от своих, чужих клиентов, во время работы в комиссии по Этике Риэлтерской Деятельности и собрал на  форумах о недвижимости.

Любая операция  с недвижимостью проходит в состоянии предельного нервного напряжения всх участников. Ещё бы! - вы оперируете с родовым Капиталом!  Ваша квартира досталась от ваших родителей, бабушек и дедушек, а перейдёт к детям и внукам! Ответственность запредельна. Любое недопонимание рождает шквал эмоций. Если в сделке несколько объектов и семей, у каждой из которых своё единственно правильное мнение на порядок проведения  конфликтые ситуации могут  возникать внезапно на"пустом месте". 

Этот раздел поможет понять, чего ждать а чего не ждать от  Агентств недвижимости и риэлторов.Помните, каждая из сторон, обслуживающих сделку действует в пределах своей компетенции!

 

  1. За что вы получаете такие деньги!   ответ
  2. Сколько стоят Ваши услуги?   ответ
  3. На рынке полно частных маклеров. Они берут меньше!    ответ
  4. Почему я сам не могу найти покупателя? В интернете  достаточно информации что бы всё сделать самому! Можно найти юриста, чтобы проверил документы и сопроводил сделку, рабочих, что бы отремонтировали квартиру перед продажей, нотариуса,который ответит за сделку. Риэлторы больше не нужны!  ответ
  5. Я обзвонил много агентств. Их услуги дешевле!   ответ
  6. Я покупала ваш объект в ипотеку, и банк (*ПРОМСВЯЗЬБАНК) потерял мои документы! Почему ВЫ, не пошли в этот банк,и не заставили их найти мои документы? я ВЕДЬ ВАШ КЛИЕНТ!!!     ответ
  7. Вы рекомендовали мне оформить ипотеку через Сбербанк, это просто УЖАС!!! Юристы держали документы  три недели, узнать ничего не возможно, девочки в банке, которые занимались моей ипотекой менялись ТРИЖДЫ!!! Раз вы работаете со Сбербанком, вы должны иметь выход на их юристов, вы были обязаны обеспечить мне ОДНОГО менеджера от начала и до конца сделки! А задержки в регистации? Что за агентство, если нет выхода на "своих людей" в регпалате, что бы клиенты не ждали вечно? Безобразие!!!   ответ
  8. Я покупала у Вас комнату. На сделке в банке страховая компания выкатила мне такой счёт, на который я не рассчитывала, и чуть не сорвала сделку. Почему Вы заранее не сказали,какую именно  сумму я должна заплатить страховой? Вы что,первый раз сделки делаете?     ответ
  9. При проверке документов юристы сбербанка прицепились к Нотариальной доверенности. В итоге пришлось вызывать одного из продавцов из Израиля. Сколько времени потеряно! Почему Вы не проверили эту доверенность?    ответ
  10. Я Внес аванс в Агентство! А на следующей неделе мне его вернули! Это был выгодный вариант, цены за неделю поднялись, больше ничего побного я найти не могу! Я в суд подам, что бы мне вернули убытки!    ответ
  11. Я сначала найду себе хороший вариант, а потом быстро продам квартиру. Я не хочу, чтобы покупатель "давил" на меня,  Вы всё неправильно консультируете!       ответ
  12. Почему Вы забирате своё вознаграждение в Сбербанке? Я буду ждать свои деньги, а агенство будет "крутить" свою незаработанную прибыль?! А если сделку не зарегистрируют?       ответ
  13. Почему я должен заключать эксклюзивный договор? Да я лучше поставлю квартиру в Авито, и десять агентов будут бегать и искать мне покупателя. Десять - лучше чем один!       ответ
  14. Покупая квартиру, я лучше выберу "частника". Зачем кормить посредников? Я съэкономлю на этом!      ответ
  15. Продавать квартиру через агентов - бред! Пусть они только  приведут клиента, всегда можно будет договориться напрямую, а вознаграждение агента оставить себе!        ответ
  16. Почему вы отказались вносить аванс за комнату , которую я нашла? Какая мне разница, что у них там за обмен?!. Она такая была хорошая , такая недорогая, я проплакала всю ночь!     ответ
  17. Не доверяйте агентам! Я просила подобрать мне квартиру, и остановилась на одном варианте. А когда приехала в Петербург вносить аванс, у меня его отказались брать! Какое тут может быть доверие!       ответ 
  18. А  когда я согласилсь на другую квартиру, агенты что-то мутили с авансом. В итоге мои пятьдесят тысяч не вошли в её цену! Я была вынуждена страховать титул,так как квартира была в ипотеку! Агенты - жулики! Я хотела нанять агента, что бы спокойно купить квартиру,а получилась сплошная нервотрёпка!       ответ
  19. Я недавно купил квартиру, и оказался в конце длинной  "цепочки". Очень заинтересовал вопрос, насколько я переплатил  этим агентствам? Обошёл всех шестерых продавцов, и просто был ошеломлён  суммарной величиной. Значит, если я догадался и вычислил эту сумму я могу потребовать эту сумму со всех агентов себе? Ведь это я её переплатил?   ответ
  20.  Почему мои документы из регпалаты должна забирать какая - то риэлтерская группа? Я не могу никому доверять, это чужие руки! Из окна я заберу только сам!      ответ.