Подготовка квартиры к просмотрам и фотосъемке.
Начинаем первый этап работы – подготовка квартиры к фото и видеосъёмке. Фотографии профессионального качества существенно поднимают интерес к объекту, наличие видеоролика увеличивает количество просмотров в десятки раз!
Правила подготовки квартиры к просмотрам – «Дню открытых дверей» почти такие же. Только «Лишние вещи» нужно убрать, а не переносить из комнаты в комнату, как при фотосъемке.
Приквартирный тамбур
Должен быть чист и свободен от мебели . В идеале как и все места в парадной, где будут проходить покупатели. Квартира должна быть светлой. Снимать, учитывая ориентацию окон лучше с утра, желательно в ясный день. И просторной. Представьте, что ВЫ переезжаете уже завтра, и что – то везёте с собой, что – то решили выкинуть. Так выкиньте это сейчас. Всё равно придётся. Начните с уборки всего, что загромождает комнаты.
Отмойте максимум, что можно отмыть. Особое внимание уделите кафелю, ванной комнате, туалету, кухне и кухонной плите — в день фотосъёмки всё это должно сиять!
Убедитесь, что все источники света работают нормально. Я буду включать их ВСЕ в процессе фотосъёмки. При необходимости, замените перегоревшие лампочки.
Максимально спрячьте одежду с вешалок, и обувь. Коврик в прихожей пусть будет чистым и контрастным по цвету.
Ванные комнаты и туалеты
Уберите беспорядок. Начистите все металлические поверхности, чтобы на них не было отпечатков пальцев. Убедитесь, что поверхности ванной, столешниц, раковин и кранов вычищены до блеска .Уберите средства для чистки санузлов и корзину для мусора. Уберите все предметы личной гигиены. Щётки, крема и пр. Убедитесь, что душевая занавеска смотрится приятно. Если это не так, замените её или уберите полностью. Развесьте разноцветные полотенца в роли реквизита
Комнаты.
Оставьте занавески и шторы открытыми, чтобы максимизировать количество света, насколько возможно. Самое время для сезонного мытья стёкол и люстр. Чистые оконные стёкла ускорят продажу квартиры! Очень важно постараться сделать комнаты максимально обезличенными. Убрать семейные фотографии, спортивные и охотничьи трофеи, предметы хобби, спортинвентарь. Небольшие предметы, такие, как живые цветы, одна-две декоративных вещицы могут значительно улучшить вид фотографий.Рекомендуемый размер – с баскетбольный мяч. То, что меньше воспринимается как хлам, то что больше – загромождает помещение. Если есть цветы в горшках – по одному на подоконник. В детской - Одна (1) игрушка среднего размера. Вещи нужны для обозначения назначения поверхностей.
В кухне
Чайник, корзина с фруктами, сахарница, подставка для ножей, разделочная доска.На столике – чайная пара. Остальной посуды, и тем более продуктов быть не должно. Не должно быть видно мусорного ведра.
В целом по квартире
НЕ должно быть видно дыр в обоях, на время фотосъемки их можно замаскировать, но к показам – обязательно исправить. К показам все инженерные системы квартиры должны быть исправны. Сейчас в моде фэн-шуй и мелкие неисправности отпугнут его поклонников.
Подробнее о подготовке квартиры к продаже мы ещё поговорим, но вышеперечисленного достаточно для начала работы.